E-Mobilität

Die verfügbare Anschlussleistung muss zwischen den gleichzeitig ladenden Fahrzeugen aufgeteilt werden. Das Projekt schafft dafür eine gemeinsame Grundinfrastruktur für 136 Parkplätze mit vier unabhängigen Lastmanagement-Systemen. Damit können die Parkplätze schrittweise mit Wallboxen ausgestattet werden, während die gemeinsame Leistungsgrenze eingehalten wird. Eine Wallbox muss nicht sofort bestellt werden.

Für die Umsetzung spricht zudem die zugesicherte Förderung von CHF 43’800. Damit sie genutzt werden kann, müssen Realisierung und Förderabschluss bis zum 14. Oktober 2027 abgeschlossen sein. Die Versammlung entscheidet über die Ausführung, die Variante und die Finanzierung.

Eine einzelne Wallbox versorgt einen Parkplatz, regelt aber allein noch nicht den gleichzeitigen Strombezug aller angeschlossenen Fahrzeuge. Die gemeinsame Lösung koordiniert die Ladeleistung innerhalb jedes der vier Systeme. Deshalb muss jede Wallbox in das zugehörige Lastmanagement integriert werden – auch bei einem direkten Anschluss an den eigenen Hauszähler zur Nutzung von PV-Strom.

Bestehende Wallboxen können je nach gewählter Variante und bestätigter Kompatibilität eingebunden werden. Ihre Weiterverwendung muss vor der Installation abgeklärt werden.

Die Gemeinschaft erhält eine einheitliche Basis für die heutige und spätere Nutzung der Parkplätze zum Laden. Die Stromversorgung und die Verteilung der Ladeleistung werden gemeinsam organisiert; die persönliche Ausstattung kann nach Bedarf erfolgen.

Wer heute kein Elektroauto hat, muss keine Wallbox bestellen und kann später nachrüsten. Die Grundinfrastruktur bleibt jedoch ein gemeinschaftliches Investitionsvorhaben. Über die vorgeschlagene Finanzierung aus dem Erneuerungsfonds entscheidet die Versammlung.

Bei einer Ablehnung wird das vorgestellte Projekt nicht beauftragt. Eine andere Lösung müsste neu ausgearbeitet und der Gemeinschaft zur Entscheidung vorgelegt werden. Bei einer Verschiebung verkürzt sich die verbleibende Zeit für Planung, Installation und Förderabschluss.

Die zugesicherte Förderung ist an den Abschluss bis zum 14. Oktober 2027 gebunden. Für eine spätere Umsetzung ist eine Förderung nicht zugesichert.

Die Grundinfrastruktur ist ein gemeinschaftliches Investitionsvorhaben. Die Finanzierung über den Erneuerungsfonds ist vorgesehen, muss aber beschlossen werden. Eine individuelle Blindplatte oder Wallbox ist optional.

Nein. Die Investition betrifft die geplante Grundinfrastruktur für 136 Parkplätze. Eine individuelle Wallbox ist optional. Für die persönliche Ausstattung werden alternativ eine Blindplatte oder eine NexBlue 22 kW Wallbox angeboten. Der genaue Liefer- und Montageumfang ist vor der Bestellung zu bestätigen.

Bei den am Flachbandkabel angeschlossenen Wallboxen muss der verbrauchte Ladestrom jeder Wallbox individuell zugeordnet und abgerechnet werden. Für diese Stromabrechnung fällt eine monatliche Gebühr von CHF 10 an. Die Kosten für den tatsächlich verbrauchten Strom kommen separat hinzu. Bei einem direkten Anschluss an den eigenen Hauszähler zur Nutzung von PV-Strom erfolgt die Stromabrechnung über den eigenen Hauszähler; die zusätzliche Abrechnungsgebühr von CHF 10 entfällt.

Die Höhe der Stromkosten hängt vom Verbrauch und dem geltenden Tarif ab. Kosten für Wartung, Support und allfällige weitere Betriebsleistungen sind noch zu klären und in den Betriebsvereinbarungen festzulegen.

Wichtig: Jede Wallbox muss ins Lastmanagement integriert werden – unabhängig von der Anschlussart.

Für die SIM-Karte zur Integration des Lastmanagements fallen gemeinschaftliche Kosten von CHF 10 pro Monat an.

Falls zusätzliche Smartmeter-Messpunkte des Elektrizitätswerks erforderlich sind, werden diese gemäss der geltenden EW-Tariftabelle verrechnet.

Für die Anlage sind alle 20 Jahre periodische Kontrollen mit Sicherheitsnachweis (SiNa) vorgesehen. Bei vier Zählerkreisen bedeutet dies vier Kontrollen – eine pro Zählerkreis.

Die Kosten betragen nach heutigem Stand ca. CHF 450 pro Zählerkreis, bei vier Zählerkreisen somit insgesamt ca. CHF 1’800 pro Kontrollturnus. Die tatsächlichen Kosten zum Zeitpunkt der Kontrolle können abweichen.

Es gilt der reguläre Stromtarif des zuständigen Elektrizitätswerks (EW). Dieser wird vom EW festgelegt.

Zusätzlich ist ein Anschluss an die LEG Andelfingen möglich, um lokalen Solarstrom zu beziehen. Darüber wird separat unter Traktandum 5 – LEG entschieden.

Für die Planung und Vorbereitung ist mit einer Vorlaufzeit von rund drei Monaten zu rechnen. Die Installation in der gesamten Tiefgarage dauert voraussichtlich ein bis zwei Wochen insgesamt.

Wann die Arbeiten den eigenen Parkplatz betreffen und welche Einschränkungen dabei entstehen, wird mit der konkreten Installationsplanung bekannt gegeben. Die Gesamtdauer ist keine Angabe zur Sperrdauer eines einzelnen Parkplatzes. Die erforderlichen Vorbereitungen sind unter 4e – Weiteres Vorgehen beschrieben.

Pro Lastmanagement-System stehen 44 kW Leistung zur Verfügung. Das Lastmanagement verteilt die verfügbare Leistung auf die gleichzeitig ladenden Fahrzeuge. Je mehr Fahrzeuge gleichzeitig laden, desto geringer kann die Ladeleistung pro Fahrzeug sein. Vorgesehen sind vier voneinander unabhängige Lastmanagement-Systeme.

Ja. Eine Wallbox kann auch zu einem späteren Zeitpunkt nachgerüstet werden. Sie muss in das zugehörige Lastmanagement integriert werden.

Nein. Die Bestellung einer Blindplatte ist optional. Ist die Blindplatte bereits installiert, ist bei der späteren Installation der Wallbox kein erneuter Sicherheitsnachweis (SiNa) erforderlich.

NexBlue-basierte Lösung: Die Einbindung bestehender Wallboxen ist nicht garantiert. Für die Planung muss davon ausgegangen werden, dass diese ersetzt werden müssen.

Herstellerunabhängige Lösung: Die Einbindung bestehender Wallboxen sollte möglich sein. Die Kompatibilität muss für das jeweilige Modell und seine Schnittstellen, insbesondere OCPP, noch bestätigt werden.

Nein. 22 kW bezeichnet die Nennleistung der angebotenen Wallbox. Die tatsächliche Ladeleistung hängt unter anderem vom Fahrzeug, dem Anschluss und der Verteilung durch das Lastmanagement ab. Die konkrete Auslegung ist im technischen Konzept zu bestätigen.

Für die Nutzung von eigenem PV-Strom kann die Wallbox direkt an den eigenen Hauszähler angeschlossen werden. Bei dieser Anschlussart fällt die monatliche Abrechnungsgebühr von CHF 10 nicht an. Leitungsführung und individuelle Installationskosten sind separat zu klären.

Auch bei direktem Hauszähleranschluss muss jede Wallbox ins Lastmanagement integriert werden.

Die Originalofferten finden Sie in der Dokumentenübersicht am Ende dieser Webseite.

Die Weitergabe der Offerten ist nicht erlaubt.

Herstellergebundene Lösung: Nein. Ein späterer Wechsel des Betreibers oder Wallbox-Herstellers ist bei dieser Lösung nicht möglich.

Herstellerunabhängige Lösung: Ja. Bei dieser Lösung ist ein späterer Wechsel möglich.

Den technischen Support übernimmt re.com. Das Abrechnungsmanagement muss noch vergeben werden.

Ja. Die Förderung von CHF 43’800 ist bis zum Abschluss des Projekts Mitte Oktober 2027 garantiert. Die Frist für Realisierung und Förderabschluss ist der 14. Oktober 2027.

Ja. Die Wahl zwischen der herstellergebundenen und der herstellerunabhängigen Lösung hat keinen Einfluss auf die Fördergelder.

Die Entscheidungen werden an der Miteigentümerversammlung getroffen. Für die Miteigentümerversammlung vom 15.12.2026 um 18.00 Uhr sind Entscheide zu Grundinfrastruktur und Lastmanagement, Fondsfinanzierung sowie Variante und Vergabe vorgesehen. Massgebend sind die definitive Einladung und die Beschlüsse der Versammlung. Für Realisierung und Förderabschluss ist der 14.10.2027 angegeben; Die erforderlichen Nachweise sind gemäss Förderzusage fristgerecht einzureichen.